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      1. 9月1日起,開征耕地占用稅!

        注冊稅務師考試網 鯉魚小編 更新時間:2019-06-19

        這些年里,很多農民在自家的耕地上進行隨意的非農業建設,比如說在其中建墳、發展休閑莊園、建房等,這些都是破壞土地的一種形式。從去年開始,國家就對大棚房問題進行清理,將那些違法進行休閑農業開發的建筑物進行清理,對那些超過標準的耳房進行整治,對那些在大棚內建房的行為及時制止。為了確保18億畝紅線耕地不被破壞和占用,國家也進行了嚴格的土地管理工作。

        今年91日起《中華人民共和國耕地占用稅法》將開始施行。根據本法的第十六條規定:本法自201991日起施行。2007121日《耕地占用稅暫行條例》同時廢止。

        哪些情況要交稅?

        1、非農業開發:

        如果是在耕地上進行莊園、建造球場、駕校等非農化的開發,以至于土地的資源受到了破壞和占用,此時將需要征收這筆費用。

        2、改變用途:

        很多人在農田里不種地,卻將其的用途改變,比如說在基本農田內養魚、建造養殖場,在其他耕地內進行廠房的建造,這些都是破壞土地的形式,需要收取這筆費用。

        3、建房:

        在農村中,占用耕地建房的情況最為普遍,很多人認為土地是自家的,所以才會在其中建房,但這是違規的行為,將收取這筆費用。

        按照什么標準交?

        耕地占用稅,要按照規定的適用稅額一次性地征收而并非分批繳納。

        稅款計算方法:是以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據,應納稅額為納稅人實際占用的耕地面積(平方米)乘以適用稅額。


        舉個栗子:廣東地區農村的王大伯占用了一畝地,也就是大約667平方米耕地來建設建筑物,那么他就要一次性地繳納30/平方米*667平方米=20000元的耕地占用稅。

        那么這個30/平方米的繳稅標準又是怎么來的?本稅法對此是有非常詳細的規定。

        全國各地繳納稅費的標準不盡相同,耕地占用稅的稅額標準如下:

        (一)人均耕地不超過一畝的地區(以縣、自治縣、不設區的市、市轄區為單位,下同),每平方米為十元至五十元;

        (二)人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區,每平方米為八元至四十元;

        (三)人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區,每平方米為六元至三十元;

        (四)人均耕地超過三畝的地區,每平方米為五元至二十五元。

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